kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Mobil: +43 12031168-0

Park Wohnung mit Wellnesslandschaft, Fitnesscenter und Dachterrasse

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9935
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,56 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.512,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,56 m²
Gesamtbelastung
1.512,44
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
249,47
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Kaution
6.048,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Sauna
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 2011
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,16

Immobilienbeschreibung

Park Wohnung mit Wellnesslandschaft, Fitnesscenter und Dachterrasse

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung (86,56m² inkl. 7,57 m² Loggia) besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Die südseitige Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

Neben der besonderen Atmosphäre bietet dieser aufstrebende Stadtteil internationales Flair mit der internationalen und Japanischen Schule sowie dem größten Einkaufszentrum (Donauzentrum) Wiens und dem dazugehörigen Entertainmentcenter.

Auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn (U1) in rund 10 Minuten. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. Mit dem Auto benötigen Sie rund 20 Minuten zum internationalen Flughafen.

Die nah gelegenen Erholungsgebiete (Kirschblütenpark, Alte Donau und Donauinsel) bieten einen hohen Freizeitwert.

Zur Wohnung kann ein PKW Tiefgaragenplatz angemietet werden. Dieser verfügt über eine Elektro-Steckdose (Normal und Starkstrom zum Aufladen des Elektroautos).

Folgende Kosten fallen bei der Anmietung an:

Kaution EUR 6.048,00
Provision EUR 3.299,86
1. Monatsmiete EUR 1.512,44

GESAMT EUR 10.860,30

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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A 86,56 sqm 2 bedroom-apartment, plus balcony and storage room in the basement, will be ready for first time rent.

It is located in a new, state-of-the-art apartment block, featuring indoor-pool, wellness center, sundeck overlooking the city, underground parking with individual outlets for loading e-car batteries.....

Located close to Centrum Kagran, Underground U1 and Bus 27A provide excellent connections to City and school.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1148,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 226,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 137,5
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Gesamtbetrag 1512,44
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Heizwärmebedarf:37.16 kWh/(m²a)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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