Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Nähe U1 Kagraner Platz

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10819
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,60 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 514,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,60 m²
Gesamtbelastung
514,96
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,80
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
468,14
Bad
Wanne
Kaution
1.700,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Maklerprovision
1.208,40 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bauweise
massiv
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1992
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung. 

In perfekter Lage von Kagran, nur 2 Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, präsentiert sich diese sonnendurchflutete, zentral begehbare, neu sanierte Mietwohnung im 1. Stock (ohne Lift) mit rund 35 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohn-Schlafraum mit integrierter, jedoch etwas abgetrennter neuer Komplettküche mit sämtlichen Geräten sowie ein Fenster ins Freie, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, separate Toilette und Abstellraum.

Die Küche ist hell und geschmackvoll, die Böden sind in Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die a`conto Zahlungen der Heizkosten EUR 42,43 (inkl. Ust.) hinzu. 

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, bei Bedarf kann eventuell ein Stellplatz angemietet werden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 2 Gehminuten entfernt.
Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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