Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Möblierte Singlewohnung mit Balkon Nähe U1 Rennbahnweg

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 2003/10698
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 637,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,40 m²
Gesamtbelastung
637,00
Anzahl Zimmer
1,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,72
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
579,09
Fläche Balkon/Terasse
4,98 m²
Kaution
2.400,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.581,82 € inkl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2005
Befeuerung
Erdwärme
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und Badezimmer, Schlafzimmer welches von der Wohnküche aus begehbar ist mit Ausgang zum süd-ostseitigen Balkon.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank). Wohnküche und Schlafraum sind in Parkett verlegt. Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mit Zentralheizung mittels Erdwärme. Zur Miete kommen noch die aconto Zahlungen für Warmwasser und Heizung in der Höhe von EUR 93,- (inkl. Ust.) hinzu. 

Diese Wohnung wird vollmöbliert vermietet und eignet sich hervorragend als Singlewohnung.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!





 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Es ist die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Linie U1, Station Rennbahnweg, gegeben, und nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt befindet sich das Donauzentrum, welches sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur bietet. Die Busverbindungen 25A und 27A sind ebenfalls fast vor der Haustüre.

Drei Supermärkte, eine Bäckerei und Drogerie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wenn das Kochen mal ausfallen muss, kein Problem, es befinden sich mehrere Restaurants, Imbisse und Cafes im direkten Umfeld.

Apotheken und Ärzte sowie sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität und viele weitere sind ebenfalls in nur wenigen Minuten, sogar zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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