Diese entzückende Erdgeschosswohnung mit einer ca. 13 m² großen, südöstlichen Terrasse mit einem anschließenden Garten von ca. 18 m² bietet sich als idealer Wohnsitz für Singles oder Paare an.

Über einen kleinen Vorzimmerbereich, von dem die Toilette zu begehen ist, gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Von dort haben Sie über eine großflächige Terrassentüre einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer, über welches Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche en Suite erreichen ist vom Wohn-Küchenbereich mittels zweier Schiebetüren getrennt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, manuell bedienbare Außen Jalousien und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Hauptmietzins netto 686,19 EURO
Betriebskosten netto 54,72 EURO
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Gesamt netto 740,91 EURO
USt. 10% 74,09 EURO
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Gesamtmiete 815,-- EURO

Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete, sämtliche Energiekosten wie Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Kaution beträgt € 2.445,-.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3Jahre).
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung mit Haustieren nicht gewünscht ist..

Der Energieausweis vom 30.5.2017 weist folgende Werte aus: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,83.

Der Auftraggeber (Vermieter) ist Erstauftraggeber i. S. d. § 17 a MaklerG (Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Der Makler ist in diesem Fall einseitig nur für den Vermieter tätig.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Anzahl Etagen: 4

Das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem zur Deckung des täglichen Bedarfs diverse Geschäfte wie zum Beispiel Billa, Hofer und Penny.

Das Freizeitparadies Alte Donau ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 93A und 2A
- U1-Station Kagran oder Alte Donau
- Nightline 25

Die Autobahnauffahrt zur A23 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten über die Wagramer Straße.
Mit Gäste-WC