Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


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Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Maisonettewohnung im Herzen von Breitenlee

Maisonette in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10807
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,66 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 650,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,66 m²
Gesamtbelastung
650,10
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,67
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
591,00
Bad
Dusche
Kaution
2.600,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Laminat
Maklerprovision
1.418,40 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2018
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettewohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im Herzen von Breitenlee, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) befindet und südseitig orientiert ist. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Vorraum welcher Sie weiter in die ca. 15 m² große Wohnküche und ein Badezimmer führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Treppe in das ober Stockwerk mit 2 Schlafräumen.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und in Laminat verlegt. Im verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Schlafzimmer sind ebenfalls in Laminat verlegt.

Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung. 

Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die Busse der Linie 24A und 25B bringen Sie rasch zum Kagraner Platz wo Sie Anbindung mit der U1 Richtung Innenstadt oder mit der Straßenbahn der Linie 26 Richtung Floridsdorf haben. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10min zur A23 (Tangente).

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Bäcker (Ströck), mehrere Supermärkte sind mit dem Bus oder Auto in ca. 5min zu erreichen. Ein Gasthaus befindet sich ebenfalls direkt gegenüber.

Auch ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Der Hirschstettner Badeteich (Ziegelhofteich) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Arzt für Allgemeinmedizin, sowie mehrere Fachärzte sind im näheren Umfeld angesiedelt.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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