s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Lakeside – 3-Zimmer-Wohnung - Nachmieterabwicklung

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/56934
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 78,61 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Gesamtbelastung: 1.080,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
78,61 m²
Gesamtbelastung
1.080,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
981,82
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,59 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,66
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

„Lakeside“ – IN ERSTER LINIE WOHNEN!

Wohnen am Wasser – ein Traum wird Wirklichkeit!

Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas.

Nachmieterbetreuung - erste Reihe fußfrei am See!

Auf 14 Stockwerken verteilt sind 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See entstanden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet.

Die Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Hier steht eine 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 78,61 m² zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2185318?accessKey=6098

Die ausgezeichnete Lage des Projektes „LakeSide“, die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist.

Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station „Seestadt Aspern“, die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen.

 


Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und fragen Sie an!  Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen!

 

Key Facts – Projekt „Lakeside“

 Wohnung

Top 72

Wohnungstyp

3 Zimmer-Wohnung

 Stockwerke
8

Befristung
5 Jahre
 

INFOS & BESICHTIGUNGEN

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Doris Pfandler
doris.pfandler@sreal.at
+43 (0) 5 0100-26204

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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