IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: S.Gruen@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-577

Klimatisierte & sehr gepflegte Loggia-Wohnung in der Donau City I Fernwärme I Garagenstellplatz

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 249033
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Gesamtfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.198,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.198,00
Gesamtfläche
87 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.184,01
Mehrwertsteuer
13,99
Freifläche
7 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.198,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
13,99
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.044,15
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.044,15
Kellerfläche
3 m²
Netto Kaltmiete
1.044,15
Anzahl Logias
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.044,15
MWSt Hauptmietzins
0,00
Küche
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
139,86
Betriebskosten MWSt
13,99
Boden
Laminat
Nebenkosten
139,86
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
4.000,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2.841,62,- inkl. USt.
Klimatisiert
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Kategorie
STANDARD
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1999
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,64
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
26.04.2028
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

MODERNES WOHNEN IN DER DONAU CITY NÄCHST VIC IN GRÜNLAGE

GEPFLEGTES AMBIENTE - sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung - alle Annehmlichkeiten & Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung - Garagenstellplatz

Hier erwartet Sie eine gerade SANIERTE, GERÄUMIGE & HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG (ca. 80m²) PLUS LOGGIA (ca. 7m²), gelegen im 4. Liftstock eines ca. 1999 erbauten Wohnhauses.

Diese CHARMANTE LOGGIA-WOHNUNG weist folgende Raumaufteilung auf:

* VORRAUM mit viel Stauraum (ca. 3m²)
* zentraler FLUR (ca. 5m²)
* großzügiger WOHNRAUM mit offener KÜCHE inkl. Geräte (ca. 40m²)
* 2 SCHLAFZIMMER (ca.12m² und 10m²)
* BADEZIMMER mit Wanne und Waschmaschine (ca. 5m²)
* separate TOILETTE
* LOGGIA (ca. 7m²), betretbar von allen Wohnräumen.

Alle Wohnräume und die Loggia sind nach Südosten gegen einen großen begrünten Innenhof ausgerichtet und über einen zentralen Flur je eigens begehbar.

Ein Kellerabteil, Fahrradabstellräume und eine Waschküche sind selbstverständlich.

In der Tiefgarage steht Ihnen bei Bedarf ein eigener Stellplatz zur Verfügung (monatliche Miete € 72,- inkl. BK und USt.).

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:
Alltags- und Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Naherholungsgebiete (Alte & Neue Donau, Donaupark), etc. in fußläufiger Umgebung, ebenso die U1-Station Kaisermühlen/VIC mit direkter Anbindung in die Innenstadt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese gepflegte Loggia-Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen