IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Klassischer Altbau renoviert, UNMÖBLIERT - Nähe UNO City und Alte Donau

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 4383
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.249,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.249,39
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.217,62
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.750,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2.922,29 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE und GEPFLEGTE  ALTBAUWOHNUNG  - ca 93m2  WNFL  / 2 Schlafzimmer , großzügiger Wohn-Essbereich und vollausgestattete Küche!</strong></p>

<p>Die Wohnung liegt in der Schüttaustraße, hof- und strassenseitig, großteils südseitig,   orientiert im 1.  Lift-Stock.</p>

<p> Sie wurde vor wenigen  Jahren von Grund auf saniert und wird <strong>ab JULI 2021</strong> wieder befristet <strong>UNMÖBLIERT </strong>bis auf Küche und Bad - vermietet.</p>

<p> Die Infrastruktur ist ausgezeichnet zu bezeichnen  sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.</p>

<p> Die Alte Donau, die Donauinsel,  das Gänsehäufel-Bad, der Eissalon am Schüttauplatz   sind nur einige  der   beliebte Treffpunkte  dieser Wohngegend. </p>

<p> Die U1 ( 2 Stationen mit dem Bus 92A) bringt Sie in ca 11 min ins Zentrum von Wien, zum Stephansplatz. </p>

<p> Der 22. Bezirk ist parkgebührenbefreit .</p>

<p><strong>AUSSTATTUNG </strong></p>

<p>Die Wohnung  hat <strong>viel Atmosphäre</strong> und wurde vor <strong>wenigen  Jahren umfassend saniert</strong>. Dabei wurden  einige Stilelemente des Klassischen Wiener Altbaus  beibehalten,  wie  z.B. die hohen Räume, der Fischgrätparkettböden und die  Alt-Wiener Kassettentüren. In Kombination mit modernem Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, moderner  Küche, mit großformatigen Fliesen, modernen Isolierglasfenstern  entspricht die Wohnung dem heutigen Komfort. Die Waschmaschine ist separat im Abstellraum untergebracht. </p>

<p>Aussenrollläden schützen die Wohnung in den heißen Sommertagen.</p>

<p>Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme. </p>

<p><strong>RAUMAUFTEILUNG</strong></p>

<p>Vorraum ca 15,62m2</p>

<p>Bad ca 4,25m2 mit Wanne/Dusche, Doppelwaschbecken, Regale </p>

<p>WC  ca 1,00m2</p>

<p>Abstellraum  ca 1,73m2 mit Waschmaschine </p>

<p>Schlafzimmer 1 ca  11,45 m2 (ca 2,30 m Breite)</p>

<p>halboffene Küche ca 12,72m2,  vollausgestattet inkl Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Platz für Esstisch, Kühlschrank</p>

<p>Wohnzimmer, ca 22,79m2</p>

<p>Schlafzimmer 2 ca  23,06m2 </p>

<p>Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2021 vermietet, Besichtigungen können gerne vereinbart werden. </p>

<p> Mietdauer:  vorerst ca 5 Jahre </p>

<p>Miete netto :  1.000,00 EUR, BK inkl Lift netto: 217,62, EUR , 10% Ust: 31,77 EUR</p>

<p><strong>GESAMT:  1249,39 EUR </strong>(exkl Heizung/WW/ Strom )</p>

<p>Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre email und Telefonnummer zu hinterlassen. </p>

<p>Ihr Kontakt: </p>

<p>Sabine Goth</p>

<p>goth@immoagency.at</p>

<p>06769402133</p>

Lagebeschreibung

Nähe Uno-City und Alte Donau

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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