EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aaron Fodor | Mail: a.fodor@ehl.at | Tel.: +4315127690413

hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

Wohnung in Aribogasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33095
Standort
  • Aribogasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 749,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,35 m²
Gesamtbelastung
749,06
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
680,96
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Fläche Balkon/Terasse
3,84 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.634,30 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,93
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf Grund der kompakten Grundrisse, der Ausstattung und der exzellenten Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen perfekt für Alt oder Jung.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Beheizung mittels Fernwärme Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2 Schnellbahnlinie S80 Straßenbahnlinie 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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