EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Wohnung in Aribogasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33092
Standort
  • Aribogasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,14 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 699,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,14 m²
Gesamtbelastung
699,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
636,35
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.099,97
Fläche Balkon/Terasse
0,86 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.527,24 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,93
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Beheizung mittels Fernwärme Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2 Schnellbahnlinie S80 Straßenbahnlinie 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <1.200m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.075m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <1.650m
Polizei <800m
Post <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <350m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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