EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Ruhelage mit Blick ins Grüne

Maisonette in Portnergasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30897
Standort
  • Portnergasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.080,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,35 m²
Gesamtbelastung
1.080,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.061,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.240,00
Fläche Balkon/Terasse
9,31 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.548,13 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,81
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Ruhelage mit Blick ins Grüne

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die A23 und die Wagramerstraße, sind sowohl das Zentrum als auch der Norden Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig (11 Gehminuten) erreichbare U-Bahnstation "Kagran", erreicht man innerhalb weniger Stationen mühelos die Innenstadt Wiens. Das in der fußläufig gelegene Shoppingcenter bietet eine optimale Versorgung über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügig angelegte Loggia mit Blick ins Grüne, rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Handtuchheizkörper, ein separates WC, Abstellraum.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest und die Küche, sowie Vorräume und Abstellraum sind mit Linoleum ausgestattet.

Ein Lift sowie ein, der Wohnung zugehöriges, Kellerabteil (etwa 6 m²) sind vorhanden.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garagenplatz um EUR 79,- (brutto/mtl.) zusätzlich anzumieten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagran" (ca. 10 Gehminuten)
Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

Die Energiekosten (Strom, Heizung) und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 37,81 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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