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Helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung +++ Neue Dachflächenfenster

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 35320
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1966
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 919,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
919,02
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
171,37
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.300,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1966
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese helle und freundliche rund 82m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist in einem gutem Zustand und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Achtung: Die gesamte Wohnung wurde im Frühjahr 2021 mit neuen Dachflächenfenster, inkl. elektrischen Außenjalouisen mit Fernbedienung, ausgestattet.

Sie verfügt über einen großen Vorraum, 3,5 Zimmer, eine Küche mit Herd und Spüle, ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und liegt sehr ruhig. Sämtliche Böden, bis auf die Sanitärbereiche, sind mit einem hellen Laminatboden ausgeführt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral in der gesamten Wohnhausanlage. Die technischen Voraussetzungen für Telefon- und Telekabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Linien 31A und U1 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Kosten: Für Warmwasser wird ein Akonto von € 13,37 + 10 % Ust. und für Heizung wird ein Akonto von € 34,04 + 20 % Ust. pro Monat zusätzlich zur Miete von € 919,02 verrechnet. Die Gesamtkosten betragen insgesamt € 974,85 pro Monat.

VIP-Service
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JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 679,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,55
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Gesamtbetrag 919,02
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Heizwärmebedarf:27.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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