IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Waltraud Männersdorfer | Mail: Waltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 226

Helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit 17m² großer Terrasse gut gelegen im Herzen von Kagran.

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 35763
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 794,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
794,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
85,14
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.310,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 2018
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86

Immobilienbeschreibung

In dieser 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß können sie ihr Leben in Ruhe genießen.
Vom großzügigen Wohnzimmer und vom hellen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse und den Garten möglich.
Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschmöglichkeit, natürlich ist auch das WC separat. Der Garagenplatz hat einen E- Anschluss.
Zur Aufbewahrung für Ihre Gegenstände ist ein Kellerabteil vorhanden.

Miete inkl. BK- Kosten und MwSt. 794,-€
Garagenplatz inkl. MwSt. 56.- €
Gesamte Miete 850.- €

Verkehrsgünstige dennoch ruhige und doch zentrale Lage. nur wenige (ca. 5 Gehminuten) von der U1 Station Kagraner Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, K1, Apotheke und Ärztezentrum) in 100 bis 300 Meter sind fußläufig erreichbar.

Von der U1 ist es 1 Station zu Donauzentrum; 2 zur Alten Donau als Bademöglichkeit und 16 Minuten in die Innere Stadt.
Die Straßenbahn (26) verbindet nach Osten den Gewerbepark Stadlau und in die andere Richtung Floridsdorf und Schnellbahn.

Hab ich Ihr Interesse, geweckt melden Sie sich.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 644,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,18
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Gesamtbetrag 794
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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