IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: S.Gruen@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-577

Hell, gepflegt, geräumig & perfekt angebunden I ZI inkl. Nebenräume ca. 59m²

Erdgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 246263
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 748,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
59 m²
Gesamtbelastung
748,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
680,00
Mehrwertsteuer
68,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
748,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
68,00
Kellerfläche
6 m²
Miete (exkl MWSt)
565,37
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
56,54
Bad
Wanne
Kaltmiete
621,91
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
565,37
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
565,37
MWSt Hauptmietzins
56,54
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,63
Betriebskosten MWSt
11,46
Kategorie
STANDARD
Nebenkosten
114,63
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.250,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrradraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1991

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Hell – geräumig – gepflegtes Ambiente – sehr gute Infrastruktur - nächst U1 Station Kagraner Platz

Hier erwartet Sie eine helle, geräumige & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59m²) inkl. Nebenräume im Erdgeschoß eines ca. 1981 erbauten Wohnhauses,
gelegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Schöner Grundriss – alle Räume sind vom zentralen Vorraum eigens begehbar:

# zentraler Vorraum (ca. 8m²)
# großzügiger Wohnraum (ca. 25m²)
# gemütliches Schlafzimmer (ca. 12m²)
# neue komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte und Essplatz (ca. 7m²)
# großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²)
# separate Toilette
# praktischer Abstellraum.

Ein großes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind selbstverständlich.

Die Nahversorgung und der öffentliche Verkehr mit U1, 26, 25, 22A, 24A, 31A, N25 sind hervorragend. In nächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Veterinärmedizinische Universität, Apotheke, Bank, Post, Vienna International School, etc.

Ab ins Grüne! Die Alte Donau und die Neue Donau sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar und laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Wohnung wird für 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Freue mich darauf, Ihnen diese helle, geräumige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Nebenräume persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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