IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Claudia Winglhofer | Mail: C.Winglhofer@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-216

Gemütliche Wohnung mit neuer Küche

Erdgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 246263
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
59 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
681,82
Mehrwertsteuer
68,18
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
750,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
6 m²
Mehrwertsteuer
68,18
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
567,19
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
56,72
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
623,91
Befeuerung
Gas
Netto Kaltmiete
567,19
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
567,19
MWSt Hauptmietzins
56,72
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,63
Betriebskosten MWSt
11,46
 
 
Nebenkosten
114,63
 
 
Kaution
2.250,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1991

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In direkter Nähe zur U1 Station Kagraner Platz befindet sich die 59 m² große Wohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Hauses.
Aufteilung: zentraler Vorraum, ca. 26m² Wohnzimmer, ca. 13m² Schlafzimmer, neue Küche mit Sitzmöglichkeit, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC.
weiters: geräumiges Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum und Waschküche

Die Wohnung wird für 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Lagebeschreibung

Die Nahversorgung und der öffentliche Verkehr mit U1, 26, 25, 22A, 24A, 31A, N25 sind hervorragend. In nächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Veterinärmedizinische Universität, Apotheke, Bank, Post, Vienna International School…Ab ins Grüne! Die Alte Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar und laden zum Erholen und Entspannen ein.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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