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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 2238
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Kaltmiete
1.077,09
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_SANIERT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Eine Singlewohnung im 14. Stockwerk mit <strong>unvergleichbarem Fernblick über die Donau</strong> zu Mieten.</p>

<p>Sie ist <strong>südlich ausgerichtet</strong> mit <strong>Vollfensterwänden</strong> und bietet die besten <strong>Sonnenuntergänge</strong> in Wien.<br />
<br />
<u><em>Raumaufteilung/Ausstattung:</em></u></p>

<ul>
<li>Vorraum (ca. 6,7m²) mit Garderobe und Gegensprechanlage</li>
<li>Wohnküche (ca. 29,7m²) Ausgang auf die Loggia</li>
<li><strong>Neue Einbauküche</strong> mit Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und  Einbauschränken.</li>
<li>Schlafzimmer (ca. 16,9m²) </li>
<li>Badezimmer (ca. 5,3m²) mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>WC (ca. 1,4m²)</li>
<li>Loggia (ca. 7m²) mit Stromanschluss</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

<p><br />
Das im Jahre 2000 erbautem "<strong>Apartmenthaus Neue Donau</strong>"  befindet sich in bester Lage direkt zwischen dem <strong>Donaupark</strong>, dem <strong>Kaiserwasser, Neue Donau und VIC.</strong><br />
Das Wohnhaus verfügt über Lift, <strong>Waschküche</strong> und <strong>Fahrradabstellräume.</strong><br />
Zusätzliche Vorteile sind ein vollausgestatteter <strong>Fitnessraum</strong>, <strong>Tischtennishalle</strong>, <strong>Sauna</strong>.und ein 24Stunden <strong>Sicherheitsservice</strong> in der Eingangshalle.<br />
<br />
3D-Tour finden Sie auf: <br />
https://my.matterport.com/show/?m=XUFrfhaXgGS<br />
<br />
<u><em>Öffentliche Anbindungen: </em></u><br />
In 5 Minuten gelangt man zu Fuß zur <strong>U1 Haltestelle Neue Donau</strong>.<br />
Von dort ist man innerhalb wenigen Minuten im Stadtzentrum beim Stephansdom, oder and der Stadtgrenze in Leopoldau.<br />
Mit den<strong> Buslinien 20A</strong> und <strong>92A </strong>gelangt man auch ganz einfach zur <strong>U6 Floridsdorf </strong>oder nach <strong>Aspern</strong>.<br />
Mit dem Auto ist man sofort auf der <strong>A22 </strong>oder mit der Wagramersraße Richtung Praterstern unterwegs.<br />
<br />
<u><em>Energieausweis: </em></u><br />
HWB:<strong> B</strong> - 45 kWh/m²a<br />
Gültigkeit: 01.01.2019</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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