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Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

Loft / Studio / Atelier in Esslinger Haupstrasse, A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35655
Standort
  • Esslinger Haupstrasse
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.650,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
85 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2009
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
Altlasten
Lastenfrei
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.115 m² 1 Zimmer Wohnatelier mit Garten (ca. 85m²).
Das Loft befindet sich im EG eines 2009 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für eine Praxis, Studio oder Bürogemeinschaft.
Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Somit bietet das Loft eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die helle südseitige Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür zum Garten.
Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm).
Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und einem kleinen Abstellraum.

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Esslinger Haupstraße.
In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)

Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.550,- Euro
Der Mieter muss separat noch BK, Strom und Gas monatlich zahlen (ca. 300 Euro)

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,91
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Gesamtbetrag 1550
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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