IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Erstklassige Wohnung 3 Zi. + Balkon in Trondheimgasse, 1ter Stock, Barrierefrei, Lichtdurchflutete Räumlichkeiten. U2 Donauspital

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 5953
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Nutzfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.136,36
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
5 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
KFW40
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,50
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gültig bis
30.05.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Zum Vermieten Steht eine schöne geschmackvolle 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m², Südseitig ausgerichtet, diese moderne Wohnung mit freiem Blick ins Grüne und Innenhof bietet hohe Wohnqualität. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Das sonnige und großzügige Wohn-Esszimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 32m², ist mit einer Einbauküche + Balkon ca. 10m<sup>2</sup> ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Wohnküche + Balkon </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Zwei Schlafzimmer</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Bad </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Toilette </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Abstellraum </span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung hat einen perfekten Grundriss, alle Räume sind getrennt begehbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Modernefenstern, Hauszentralheizung, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen, die Fenster sind Isolierglasfenster mit außen Jalousien auch hier die Ausstattung vom Feinsten erfüllen alle Wünsche und Zwecke! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Video Gegensprechanlage sind vorhanden.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#222222;">Gebäude: </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Das moderne Two in One – Stadtvilla an der Trondheimgasse bietet ihnen mit den Nebenräumen im hinteren Teil Allgemeinräume und gemeinschaftliche Nutzung, Tiefgarage, Fahrradabstellflächen, Kinderspielbereich, Garten, Event-Raum, Fitness, Sauner, Wellness, Shop-Base (Schließfächer für Postbote), Gäste-Lounge usw. alles ist Barrierefrei. Und gegen Aufpreis 90€ gibt es einen PKW-Stellplatz zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#000000;">Lage:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen </span></span><span>U2 Donauspital, Straßenbahnlinie 25, Buslinien 93A, 97A, 98A und Autobahn A22, A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.  </span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#222222;">Herr Milot Bunjaku</span></span></strong><span><span style="color:#222222;"> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span style="color:#222222;">Tel.: 069919015860</span></span></strong><span><span style="color:#222222;"> oder unter <strong>E-Mail: <a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#800080;">bunjaku@immoagency.at</a></strong> zur Verfügung!     </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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