EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in Janis-Joplin-Promenade, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 42744
Standort
  • Janis-Joplin-Promenade
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,20 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.249,95 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,20 m²
Gesamtbelastung
1.249,95
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.136,32
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.750,00
Fläche Balkon/Terasse
7,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.727,17 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,47
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Asperner See nur wenige Gehminuten entfernt. 

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss, eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum. Die insgesamt 7,50m² Freifläche mit Blick auf den See, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. 

Ausstattung

eine moderne, vollausgestattete Küche  Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen  Kellerabteil

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 Seestadt
Buslinie 84A, 88A, 88B, N84

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 06.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,47 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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