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Mag. Ingeborg Finiotis | Mail: Ingeborg.Finiotis@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 0676/841 420-340

ERSTBEZUG - Moderne Loggiawohnung

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 35970
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2008
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.340,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Gesamtbelastung
1.340,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
4,50 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2008
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,77
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige und zentral begehbare Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise! Vom Aufzug gelangt man über einen Laubengang barrierefrei zur Wohnung.
Das ca. 97m² große Objekt bietet eine offene Wohnküche mit Fenster und ein ca. 38m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur ca.16m² großen Loggia. Das luxuriöse Badezimmer mit großen Bodenfliesen bietet einen flachen Eingang zur Regendusche und einen Waschmaschinenanschluß.
Weiters verfügt die Wohnung über zwei südlich ausgerichtete Zimmer mit französischen Fenstern hin zur Loggia.
Die neue Küche ist komplett ausgestattet!
Das separate WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. EUR 89,- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Ein weiteres Highlight ist die tolle Lage der Wohnung: Zwischen Donauzentrum und Donaustädter Bad gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Station Kagran, die Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Öffentliche und private Schulen als auch Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit sowohl im Grünen als auch Zentral zu wohnen!

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1036,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 89
Umsatzsteuer 121,82
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Gesamtbetrag 1340
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Heizwärmebedarf:36.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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