ERSTBEZUG DG-Whg. mit Terrasse! inkl. WM-HZ, klimatisiert!

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Immobilienbeschreibung

<p><strong>EXKLUSIV und MODERN, Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse Nähe U1-Kagraner Platz!</strong></p>

<p>Zur Vermietung gelangt in einem neu errichteten Wohnhaus entlang der Wagramer Straße die <strong>50,90m2 Wohnung + 5,46m2 Terrasse,</strong> befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift und wird ab sofort - befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Wohneinheit besticht durch Ihren Grundriss und besitzt ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC, sowie Vorraum. Der Außenbereich ist Nord-Westseitig Ausgerichtet und lädt zum Verweilen am Nachmittag ein.</p>

<p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.</p>

<p><strong>Highlight:</strong></p>

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<li>Einbauküche mit Markengeräten</li>
<li>Klimaanlage</li>
<li>Fussbodenheizung</li>
<li>3-fach Verglasung und elektrische Außenjalousien</li>
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<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>

<ul>
<li>25,67m2 Wohnküche</li>
<li>13,26m2 Zimmer</li>
<li>  4,95m2 Vorraum</li>
<li>  5,81m2 Bad+WC</li>
<li>  1,21m2 Abstellbereich</li>
<li>  5,46m2 Terrasse</li>
</ul>

<p>Das Objekt liegt im Herzen von Kagran. Hier, wo zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz ein Stadtteil seine moderne Wiederauferstehung erlebt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fantastisch, die U-Bahn erreicht man nach wenigen Schritten, das legendäre Cafe Falk lädt zum Studium des Lokalkolorits ein und die Alte Donau ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar - und damit ein Eldorado an Freizeitmöglichkeiten.</p>

<p>Hier können Sportbegeisterte alle Wünsche ausleben. Schöne Spazierwege laden zum Durchatmen ein und ein breites Angebot an kulinarischem Entertainment, direkt am Wasser, bietet für jeden Geschmack das Richtige.</p>

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<li><strong>EUR 820,- Gesamtmiete inkl. BK und USt. + Warmwasser und Heizung sowie Kaltwasser</strong></li>
<li><strong>EUR 3.300,-</strong><strong> Kaution</strong></li>
<li><strong>2BMM Provision</strong></li>
<li><strong>Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</strong></li>
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<p>Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter <a href="tel:069919293025">0699 19293025</a> und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015