EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Die perfekte Kombination aus Stadt und Land - schöne 3 Zimmerwohnung in 1220 Wien!

Wohnung in Hartriegelgasse, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 39594
Standort
  • Hartriegelgasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,53 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,53 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
863,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.180,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.301,94 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1995
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die perfekte Kombination aus Stadt und Land - schöne 3 Zimmerwohnung in 1220 Wien!

Diese Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage, in einer Siedlung umgeben von Feldern und Wiesen. Die ideale Kombination aus Stadt und Land! Wohnen im Grünen und doch nahe am Puls der Stadt. Diese besonders freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie einer separaten Toilette. 

Optional kann ein Autoabstellplatz um brutto € 50,- im Monat angemietet werden 


Ausstattung:

Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen allgemein Waschküche 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltelinie 89A (direkte Anbindung zum Verkehrsknotenpunkt Aspern)


zzgl. Heizung EUR 54,70 + USt. EUR 10,94 = Brutto EUR 65,64
zzgl. Warmwasser EUR 23,06 + USt. EUR 2,31 = Brutto EUR 25,37
zzgl. Kaltwasser EUR 17,74 + USt. EUR 0,77 = Brutto EUR 18,51

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (optional 10 Jahre), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 68 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.750m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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