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DG Maisonette-Terrasse in Grünruhelage

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28945
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
959,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.900,00
Kellerfläche
15 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
02.02.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse in Grünruhelage am Rande der Stadt 

Zur Miete gelangt eine DG-Maisonettenwohnung mit Fernblick und Terrasse in absoluter Grünruhelage

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und einem extra WC in der unteren Etage sowie einem großen Vorzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Abstellraum und einer Terrasse in der oberen Etage.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² zugeordnet. Außerdem ist ein Tiefgaragenplatz im gegenüberligendem Haus in der Miete inkludiert. Die Dachschrägen Fenster sind alle mit Innenjalousien ausgestattet.

Grundriss:

Untere Etage:


Vorraum ca. 4,52m²

extra WC ca. 1,30m²

Wohnküche ca. 39,23m²

Flur ca. 3,02m²

Badezimmer ca. 3,31m²

Zimmer 1 ca. 13,95m²

Zimmer 2 ca. 11,23m²

Gesamt untere Etage ca. 76,56


Obere Etage:


Vorzimmer ca. 19,60m²

Badezimmer mit Wanne ca. 3,87m²

Abstellraum ca. 6,25m²

Zimmer ca. 17,20m²

Schrankraum ca. 2,44m²

Gesamt obere Etage ca. 49,36m² 


Gesamtfläche ca. 125,92m² zzgl. Terrasse mit ca. 9,45m²

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Miete inkl. Ust. beträgt € 1.054,90 zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. € 245,83 ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.300,73 

Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Ablöse für die Küche beträgt € 2.200,- 

Auf Wunsch kann ein Teil vom Mobiliar vom Vormieter (Ledercouch, Couchtisch, Badezimmermöbel, Kommode, etc.) nach Absprache abgelöst werden. Preis nach Absprache.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3BMM - € 3.900,-

Lage:

Die U-Bahn Station Aspern Nord ist mit dem Bus 99A in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von viel Grünfläche. Der Himmelteich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vorm Haus sind Parkbänke und ein Kinderspielplatz

Schnelle Autobahnanbindung auf die A23

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in der nahegelegenen Sesstadt Aspern vorhanden

Energieausweisdaten:

HWB: 56  Klasse: B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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