IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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DANUBEFLATS - Elevate your Lifestyle! Auf 2 Etagen inkl. Küche, Pool und Wellness Bereich

Maisonette in Wagramer Straße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 369337
Standort
  • Wagramer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 159,84 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2024
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 10.999,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159,84 m²
Gesamtbelastung
10.999,99
Freifläche
22,40 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
9.999,99
Mehrwertsteuer
1.000,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
10.999,99
Anzahl Schlafzimmer
3
Mehrwertsteuer
1.000,00
Anzahl Badezimmer
3
Miete (exkl MWSt)
9.999,99
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
920,08
Fläche Balkon/Terasse
22,40 m²
Kaltmiete
10.120,87
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Netto Kaltmiete
9.999,99
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
9.200,79
MWSt Hauptmietzins
920,08
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
799,20
Betriebskosten MWSt
79,92
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten
799,20
Möbliert
TEIL
provisionspflichtig
Nein
Sauna
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Abstellraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrradraum
Ja
Baujahr
2024
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.02 km
GRUNDSCHULE
0.03 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.97 km
GYMNASIUM
2.30 km
FLUGHAFEN
16.50 km
FERNBAHNHOF
0.50 km
AUTOBAHN
0.80 km
US_BAHN
0.20 km
BUS
0.08 km
GASTSTAETTEN
0.20 km
ZENTRUM
4.90 km
HAUPTSCHULE
1.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,23
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.12.2030
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt!

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes “Park”-House

Lagebeschreibung

Infrastruktur ohne Grenzen

* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Sonstige Angaben

Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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