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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Charmante Gartenwohnung inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz I Indoor-Pool, Sauna, Fitness-Raum

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 35517
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 898,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
898,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
219,78
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
130 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 2003
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen mit großem Eigengarten (ca. 130m²), Indoor-Pool, Wellness- und Fitnessbereich und Tiefgaragenabstellplatz - 5 Gehminuten zur U1-Station Kagran

Diese ruhige, großzügige & sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) lässt keine Wünsche offen und gliedert sich in
# einen zentralen Vorraum
# Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche mit viel Stauraum
# ein Schlafzimmer
# Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
# eine Extra-Toilette
# Terrasse (8m²)
# und einen großen Eigengarten (ca. 130m²).

Ein großes Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind selbstverständlich.
Ein PKW- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Indoor-Pool, Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad), Liegewiese, Fitnessraum, das Donauzentrum & die U1-Station Kagran mit direkter Anbindung in die Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.

URBAN GARDENING pur und dies noch in einem modernen & gepflegten Ambiente mit vielen Extras, ebenso einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in nächster Umgebung!


Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 678,22
Betriebskosten 183,18 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 15,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 21,37
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Gesamtbetrag 898
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Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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