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Beste Aussichten; Neu saniertes Penthouse in TOP - Lage

Maisonette in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 35991
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.490,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Gesamtbelastung
2.490,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
486,50
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
1
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1997
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station "Alte Donau"
Im 21. und 22. Stockwerk gelegen, besticht sie durch die atemberaubende Aussicht auf die Alte Donau, die Donaucity sowie Richtung Westen zu den Wiener Hausbergen.

Die Aufteilung:
In der Eingangsebene sind folgende Räumlichkeiten:

Vorraum
1 Zimmer
WC mit Handwaschbecken
möblierte Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die etwa 10m² Terrasse

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, welche sich wie folgt gliedert:

Vorraum
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
ein weiteres WC

Von den Schlafräumen aus gelangen Sie einerseits auf die ca. 15m² große Terrasse, von der Sie die Aussicht auf die Alte Donau mit allen Sinnen genießen können.
Die Große Terrasse mit etwa 40m² ist vom 2ten Schlafraum begehbar.
Von hier blicken Sie unter anderem in den Donaupark und zu den Hausbergen Wiens, wo Sie unbeschreiblich schöne Sonnenuntergänge erleben werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, der Kostenpunkt hierfür beträgt 110.- Euro.
Aufgrund derzeitiger Renovierungsarbeiten ist ein Anmietung erst ab dem 01.10.21 möglich.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1821,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 442,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,37
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Gesamtbetrag 2490
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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