IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Kagraner Platz 48, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Beste Aussichten; Dachgeschoß- Maisonettewohnung mit 3 Terrassen

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 245419
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Gesamtfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.489,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Gesamtbelastung
2.489,99
Gesamtfläche
116 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.263,63
Mehrwertsteuer
226,36
Freifläche
60 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.489,99
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
226,36
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.821,36
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
182,14
Kellerfläche
2 m²
Kaltmiete
2.003,50
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Netto Kaltmiete
1.821,36
Anzahl Terrassen
3
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.821,36
MWSt Hauptmietzins
182,14
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
442,27
Betriebskosten MWSt
44,23
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
442,27
 
 
Kaution
500.000,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1997

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station "Alte Donau"
Im 21. und 22. Stockwerk gelegen, besticht sie durch die atemberaubende Aussicht auf die Alte Donau, die Donaucity sowie Richtung Westen zu den Wiener Hausbergen.
Die Aufteilung:
In der Eingangsebene sind folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
1 Zimmer
WC mit Handwaschbecken
möblierte Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die etwa 10m² Terrasse
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, welche sich wie folgt gliedert:
Vorraum
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
ein weiteres WC
Von den Schlafräumen aus gelangen Sie einerseits auf die ca. 15m² große Terrasse, von der Sie die Aussicht auf die Alte Donau mit allen Sinnen genießen können.
Die große Terrasse mit etwa 40m² ist vom 2ten Schlafraum begehbar.
Von hier blicken Sie unter anderem in den Donaupark und zu den Hausbergen Wiens, wo Sie unbeschreiblich schöne Sonnenuntergänge erleben werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, der Kostenpunkt hierfür beträgt 100.- Euro.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen