EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Mobil: +43 664 88982248

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe der Alten Donau

Wohnung in Siegesplatz, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 47870
Standort
  • Siegesplatz
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,95 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,95 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.010,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.525,08 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
16.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe der Neuen Donau

In diesem großartigen Projekt gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung, die sich unterteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Exklusive Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Bäckerei Ströck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Waschmaschinen und Trockner vorhanden
- Klimaanlage
- Keller und Müllraum im Haus vorhanden

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 25
Buslinien N91, N84, 92A, 26A, 92A, 97A, N26

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,00 kWhm²/a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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