EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in Siegesplatz, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28027
Standort
  • Siegesplatz
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,19 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,19 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
745,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.460,00
Fläche Balkon/Terasse
21,64 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.789,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
16.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe der Neuen Donau

In diesem großartigen Projekt gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung, die sich unterteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Vorraum. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Exklusive Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Bäckerei Ströck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Waschmaschinen und Trockner vorhanden
- Klimaanlagen
- Gas-Etagenheizung
- Keller und Müllraum im Haus vorhanden

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße"
Straßenbahnlinien 25
Buslinien 26A, 92A, 97A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,00 kWhm²/a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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