MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

4-Zi Familienwohnung mit Loggia in Ruhelage in Donaustadt

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 560
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
167,20
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.300,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2,50 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
1997
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,27
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Die 81m² große Wohnung liegt in einem 1997 errichteten 2-stöckigen Gebäude nahe der Veterinärmed. Universität und ist für eine Familie mit Kindern geeignet. Sie liegt im 1. Liftstock in absoluter Ruhelage und ist N/S ausgerichtet.
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Vom 27 m² großen Wohnzimmer mit integrierter Küche kommt man auf die 7 m² große Loggia. 3 weitere Zimmer sind auch vom VZ aus begehbar, über eines der Zimmer gelangt man gleichfalls auf die Loggia. Bad (mit Wanne) und WC sind separat. Die Böden sind aus Parkett, die Türen aus Holz. Die Fenster aus Kunststoff. Die Sanitärräume gefliest. Ein Abstellraum und ein ca 2,5 m² großer Keller gehören zur Wohnung.
Im Gebäude befindet sich ein Partyraum und eine Waschküche, welche von allen Bewohnern genützt werden können.
Warmwasser und Heizung wird über Fernwärme geliefert.
Eine Garage im Objekt kann um Euro 70,- p.m. separat angemietet werden.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 25, 26 und Buslinie 27A, nach 4 Stationen ist man in Floridsdorf bei der U6.

In kurzer Zeit ist die Wiener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus Nord, Donauzentrum, ein wunderschöner Park sind in unmittelbarer Nähe.

Hauptmiete, vorerst auf 5 Jahre befristet: € 990, - inkl. BK und USt.
Nettomiete € 748,00 Umsatzsteuer € 75,00
BK € 167,00 (BK Netto: 152,00, USt: 15,00)
Kaution: € 3.300,-
Verfügbar sofort nach Mietvertrag
Energieausweis: HWB 51,27 kWh/m a, Klasse C
Vermittlungsprovision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 748 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:51.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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