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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Mag. Ingeborg Finiotis | Mail: Ingeborg.Finiotis@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-550

3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 36340
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.450,00
Kellerfläche
1,50 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2001
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,84
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese trendig möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung nähe U2 Hardeggasse.
Sehr gute Infrastruktur & direkte Anbindung in die City in einem modernen & sehr gepflegten Ambiente (Neubau errichtet ca.2001).
Perfekt für eine junge Familie, da Kindergarten und Schule nur wenige Gehminuten entfernt sind.

• 2 Gehminuten zur U2-Station Hardeggasse
• 3 Autominuten zur Anschlussstelle Stadlau A23
• 5 Radminuten zum Nationalpark Lobau
• mit 92A in 20 Minuten bei VIC

Diese attraktive & top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 7m² große Loggia) gliedert sich wie folgt:

• geräumiger Vorraum
• großzügiger Wohn-Eßbereich mit großen schwarzen Steinfliesen und Ausgang zur Loggia
• moderne Küche mit allen Geräten und kleinem Eßplatz beim Fenster
• ein elegantes Schlafzimmer
• ein Kinder-/Gästezimmer
• Badezimmer mit Wanne & Waschmaschine
• Extra-WC mit Handwaschbecken
• ca. 7m² große Loggia

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist südöstlich ausgerichtet, sehr hell und in ruhiger Wohnumgebung.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich, ebenso ein Fahrradabstellraum.
In der Gesamtmiete von 1.150 EUR sind auch die Betriebskosten enthalten.
Diese Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com</a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 863,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,54
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf:49.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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