IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

3 Zimmer mit Loggia, Balkon und Terrasse I U1 I ERSTBEZUG

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33006
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 998,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
998,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
143,63
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.300,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2018
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Loggia und zwei Balkonen im Gartentrakt

In einer Wohnhausanlage liegt diese Wohnung geschützt im Gartentrakt umgeben von Gärten, teils mit Weitblick. Über zwei Zugänge zu dem Gartentrakt erreicht man die U1 Station und die vielen Geschäfte und Lokale der Umgebung bequem in 2 Minuten fußläufig.

Am Ende des Gartentrakt liegt diese Wohnung und bietet so Zimmer sowohl Richtung Ost als auch Richtung Westen samt Balkon und Loggia.
Über ein Vorzimmer erreicht man zentral alle drei Zimmer, Abstellraum, Bad und WC.
Eines der beiden Zimmer Richtung Osten hat einen eigenen Balkon. Das Wohnesszimmer hat eine Loggia und Balkon Richtung Westen. Umgeben von Höfen und Gärten und trotzdem mit der Ubahn und Straßenbahn perfekt öffentlich angebunden.

Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.

This two bedroom apartment is located in a secluded courtyard right next to U1 station Kagraner Platz, therefore UNO and the City Center and the Danube island are within a few minutes commute with the subway.
The apartment comes with a fully equipped kitchen, the living room has a little loggia and balcony facing West and one of the bedrooms has an additional balcony towards East. The house has a room for kids do play, a playground right in front of the door and 1-2 parking spaces can be rent in the house.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 776,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,48 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 22,1
Umsatzsteuer 88,72
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Gesamtbetrag 998
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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