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3 Zimmer Miethit mit Balkon - U1 Kagran

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 33810
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1995
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.195,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.195,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
282,85
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.585,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1995
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
 
 
Altlasten
Lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,92
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer Miethit mit Balkon - U1

In Top Lage im 22. Bezirk gleich beim Kagraner Platz und dem Donauzentrum liegt diese 77m² 3 Zimmer Balkonwohnung. Das Apartment befindet sich im 2. Liftstock des 1995 erbauten Neubauhauses, welches natürlich über einen Lift verfügt. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Das Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Loggia, sind in den grünen Innenhof gerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen an der ruhigen Gasse.

Die Wohnfläche von 77m² teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 5m² großes Vorzimmer
- Wohnzimmer ca. 23m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Kinderzimmer ca. 12m²
- Küche mit Fenster (ca. 8m² )
- ein Badezimmer mit Wanne ca. 5,1m²
- eine separate Toilette ca. 1,4m²
- ein Abstellraum ca. 6,4m²

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann von der Hausverwaltung separat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt 5 Minuten vom Kagraner Platz und dem Donauzentrum. Die Innere Stadt ist mit der U1 somit in nur 14 Minuten erreichbar.

Freizeitvergnügen Alte- und Neue Donau, Donauinsel, Donaupark; Shopping, Gastronomie & Entertainment. Das Lifstyle Center Wiens "Donau Zentrum" ist wenige Gehminuten entfernt.

Weiteres in unmittelbarer Nähe: Vienna International School, UNO City

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Kagran/Kagraner Platz, Straßenbahn 26 und 25, Bus 22A, 24A, 31A und N25

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 829,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 257,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,63
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Gesamtbetrag 1195
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Heizwärmebedarf:54.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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