s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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22., GARTENWOHNUNG IN ASPERN

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54423
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Nutzfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Nutzfläche
125 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.090,91
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
3.600,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
04.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GARTENWOHNUNG! TIERLIEBHABER WILLKOMMEN!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese 4-Zimmer Gartenwohnung in der Nähe der Lobau.

Das Objekt umfasst ca. 125 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: 

ein Vorraum ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten  ein Schlafzimmer eine geräumige Küche mit Essplatz ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Wc ein Abstellraum

Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer zweites Badezimmer mit Dusche inkl. Wc

Das Objekt ist mit einem Holz-, bzw. Laminatboden und Fliesen verlegt und es wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. 

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, die Lobau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobuslinie 26 (direkt vor dem Haus) bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn "U2" Aspernstraße bzw. bis nach Kagran (U1).

Befristung des Mietvertrages: 5-10 Jahre

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises


Nebenkosten bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Aspern, Lobau

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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