ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marina Malaiev | Mail: malaievm@isidex.at | Mobil: +43 676 844297222

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia / inkl. Heizkosten+Warmwasser / in der Wagramer Straße / Nähe Kagraner Platz

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 483
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Nutzfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
799,00
Nutzfläche
55 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
55 m²
Kaltmiete
799,00
Freifläche
4,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
4 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 4,50 m² großen Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaugebäudes und ist straßenseitig ausgerichtet. 

Das Gebäude verfügt über einen Lift, einen Fahrradraum, Abstellraum sowie einen Müllraum.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- WC extra
- Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Voll ausgestattete Küche 
- Schlafzimmer mit Bett und Schrank - ebenfalls mit Zugang zur Loggia

Ausstattung: Küche möbliert und mit Geräten ausgestattet, Parkett in der ganzen Wohnung, Fliesen in der Küche, im WC und Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank

Für die Möbel wird KEINE Ablöse verlangt.

Die Immobilie ist ab sofort frei und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Mietaufstellung: Nettomiete + Warmwasser + Heizung inkl. 20% USt. = € 799,- 

Nebenkosten:
Kaution: € 2.400-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für mehr Informationen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Marina Malaiev jederzeit zur Verfügung.
Dafür bitten wir Sie gemäß Fernabsatzgesetz, eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
E-Mail: malaievm@isidex.at 
Tel.Nr.: 0676/844 297 222

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet ist auf der Wagramerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kagraner Platz sowie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants uvm.

U-Bahnlinie: U1 / 2 Gehminuten
Buslinie: 22A und 24A
Straßenbahnlinie: 26

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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