'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Inge Schöfmann | Mail: i.schoefmann@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 54 87 881

1220 Wien Top-geschnittene, helle Mietwohnung mit Loggia/Balkon im Erstbezug

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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31 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 52002
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,57 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 752,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,57 m²
Gesamtbelastung
752,25
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
685,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,26 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2019
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,63
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Gültig bis
27.01.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese moderne, top-geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 2019 neu errichteten Wohnhauses. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre ca. 9 m² große Loggia mit Balkon aus, mehreren Gemeinschaftseinrichtungen sowie ihre gute Lage in der Nähe zur U1.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer WC

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Im Haus beim Eingang gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Weiters befinden sich in der Hausanlage ein Kinderspielplatz, ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum (die beiden letzteren sind einzeln kostenlos über einen digitalen Hausmeister buchbar).

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden:

Mehrere Supermärkte (Hofer, Penny, Billa) sind fußläufig in ca. 2-3 Min. erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und AHS befinden sich in der Nähe (ca. 4-7 Gehminuten). Der Gewerbepark Stadlau mit IKEA Nord liegt ca. 5 Autominuten entfernt, das Donau Zentrum ca. 7 Autominuten.

Die U1-Station Rennbahnweg erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Min. per Bus 27A, der vis-à-vis von der Wohnanlage hält. Von dort gelangt man in ca. 15 Min. in die Wiener Innenstadt.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52002 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U1 Rennbahnweg

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015