EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicola Koller | Mail: n.koller@ehl.at | Tel.: +4315127690419

++ 1. Monatmietzinsfrei ++ Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

Wohnung in Donau-City-Straße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27342
Standort
  • Donau-City-Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,41 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 999,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,41 m²
Gesamtbelastung
999,21
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
908,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.140,00
Fläche Balkon/Terasse
10,42 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.276,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,95
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
02.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

++ 1. Monatmietzinsfrei ++ Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

Das Wohnhaus DC LIVING befindet sich in der Donau-City, zwischen Austria Center und dem Tech Gate Vienna. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alter Donau eingebettet in bestehende infrastrukturelle Einrichtungen der Donau-City. Entspannung finden Sie bei der alten Donau.
Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ebenfalls gibt es eine direkte Busverbindung zum Flughafen (ca. 30 min.)
Das Donauzentrum, dass nur wenige U-Bahnstationen entfernt ist, stellt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Liegenschaft vefügt über direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie einige Buslinien sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 10. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca.10 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Weitblick von der Donau im Westen bis hin zu Kahlenberg im Norden.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkett in den Wohnräumen, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses 2 ist ein Wellnessbereich mit einer Fitnesszone, einer Sauna, einem Ruheraum inklusiver erforderlicher Nebenräume errichtet. Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenraum.
Zwischen beiden Gebäuden befinden sich Grün- und Aufenthaltsflächen mit einem Spielbereichen für Kinder.  Der Concierge Service hilft bei der Paketentgegennahme und kleinen Reparaturen.

Der Preis für die Benützung des Wellnessbereiches, ist in der Miete inkludiert.

Ein Lift, Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Kaisermühlen/Vienna International Center"
Buslinien 20A, 92A, 92B

zzgl. Heizung EUR 22,04 + USt. EUR 4,41 = Brutto EUR 26,45
zzgl. Warmwasser EUR 18,03 + USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 19,83

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 21,95 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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