gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

ZENTRALE LAGE im 21. Bezirk: ALTBAU 4-Zimmer Unbefristet // Auch WG-geeignet // Perfekte Anbindung zur City!

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 58933
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 994,05 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
994,05
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
196,35
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00

Immobilienbeschreibung

HERRLICHE ALTBAUwohnung - TOLLE Raumaufteilung - perfekte Anbindung via Bahnhof Floridsdorf und U-Bahn!


4 separate Zimmer | 2.OG - ohne Lift | Altbau mit Grünausblick | U-Bahn | Top Infrastruktur | ruhig und sehr hell gelegen!

Diese schöne Altbauwohnung auf ca. 75 m² beeindruckt durch ihre ruhige, sonnige Lage mit hervorragendem Infrastruktur!


Wohnfläche: ca. 75 m²

Raumaufteilung:
* 4 getrennt begehbare Zimmer davon:
* eine geräumige Wohnküche (ca. 23,00 m²) mit Grünblick,
* Küche mit Gas-Herd und Kühlschrank (Siehe Foto)
* 2 Schlafzimmer: 12,00 m², 13,00 m²
* 1 kleineres Schlafzimmer
* Bad mit große Wanne und WM Anschluss,
* separates WC
* Abstellecke
* Vorraum


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie im Umkreis von 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Mit der perfekte Öffentliche Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen) und U-Bahn (U6) erreichen Sie sehr schnell einige wichtige Knotenpunkte Wiens.
Diverse Straßenbahn Linien (2, 25, 26, 31) und Bus Linien wenige Schritte entfernt.

(Direkte Anbindung zur Landstraße - Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern = Prater und die Innenstadt)


MIETE:
Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung)
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 994,40

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 725,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 178,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,37
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Gesamtbetrag 994,05
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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