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Zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung -top Infrastruktur

Wohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 36014
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1956
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,00
Kellerfläche
5 m²
Kaution
2.370,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1956

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,70
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

helle und gepflegte 2-Zimmer Wohnung - top Infrastruktur!

Zur Vermietung gelangt diese helle, ruhige und gepflegte Wohnung im 4. Liftstock eines neu renovierten Wohnhauses mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne!

Die 65m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei schöne, zentral begehbare Wohnräume (17m² und 23m²) und einer großzügig angelegten Wohnküche.
Weiters gelangen Sie vom zentralen Vorraum in das Badezimmer mit Dusche und mit Waschmaschinenanschluss und in ein separates WC.

Die Wohnung wird vom Vermieter mit einer neuen Küche mit allen Geräten ausgestattet!

Sowohl das Vorzimmer als auch die Wohnraumböden sind mit wunderschönen, polierten Holzparkett ausgestattet. Küche, Bad und WC wurden neu verfliest.
Die Wohnung eignet sich auch wunderbar als WG.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt 5 Jahre und kann je nach Vereinbarung verlängert werden.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist perfekt:
Nur etwa 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt, bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
(U6 Station Floridsdorf, Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Straßenbahnen 25,26), in 10 Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet „Alte Donau“.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,81
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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