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Wunderschöne GARTEN - WOHNUNG im Herzen von Strebersdorf

Wohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 35834
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,01
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Gartenfläche
78 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1990
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eine wundervolle Wohnung mit Garten im schönen Strebersdorf, im 21. Wiener Bezirk.
Die Gegend um den Bisamberg, wo die Stadt noch den idyllischen Dorfcharakter und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur bietet.

Die ruhige Erdgeschoßwohnung befindet sich im Innenhof eines ca. 1990 erbauten Haus.
Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 25m² und präsentiert sich hell und lichtdurchflutet.
Die qualitativ hochwertige Küche ist in einem sehr guten Zustand und bietet ebenso alle notwendigen Geräte
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 13m² große Terrasse, von der aus Sie auch den ca. 78m² großen Garten erreichen.
Die beiden Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet, somit braucht man sich keine Gedanken über den Straßenlärm machen.
Die Schlafzimmer verfügen über jeweils zwei große Fenster, daher wirken die Räume sehr freundlich und hell.

Zur Wohnung gehört das ca. 4m² große Kellerabteil

Nur 20 Autominuten entfernt befindet sich schon das Stadtzentrum. Die umliegende Nahversorgung bietet viele Möglichkeiten. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken können Sie alles binnen ein paar Minuten erreichen. Ebenfalls können Sie bei schönem Wetter die großartigen Buschenschanken und Weingüter im Viertel besuchen. Das Sportzentrum Strebersdorf sowie die De La Salle Schule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage um ca. € 60 monatlich abstellen.
Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt 4 Jahre und kann je nach Vereinbarung verlängert werden.

<Straßenbahnlinie 26
<Bus 32A

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Lara Paulus Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 745,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,01
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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