gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+++ Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung +++ Balkon und Garagenplatz, 3.Liftstock! +++

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 60689
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,50 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
141,65
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.607,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz, 4.Liftstock!

Genießen Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung: herrlicher unverbauter Ausblick ins Grüne, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Dieses edle Objekt präsentiert sich sehr gepflegt (Parkettböden, Fliesenböden) und bietet Ihnen viele Vorteile:
+++ ideale Größe (ca.70m2 + 2 Balkone mit ca.18m2)
+++ eine helle, sehr große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+++ 2 helle Zimmer mit Parkettböden, zentral begehbar
+++ gepflegte Küche, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
+++ separates WC mit Waschbecken
+++ Vorraum gefliest
+++ Abstellraum

Auch das Haus macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum und Waschküche vorhanden.
Gesamtmiete: EUR 1100,- inklusive Betriebskosten INKLUSIVE GARAGENPLATZ

Nebenkosten:
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt (€ 2.607.-)

Energieausweis vorhanden: HWB 54 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 958,35
Betriebskosten 98,4 zzgl 10% USt.
Versicherung 0,94
Sonstiges 29,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,79
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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