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Wohnung über den Dächern von Wien

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 34453
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 850,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
850,76
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
275,76
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.550,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1980
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,56
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64

Immobilienbeschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit großer Terrasse und Pool in der Anlage!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend im 21. Bezirk, in einer einzigartigen Anlage. Im riesigen Gemeinschaftsgarten können Sie die Seele baumeln lassen und sich im Sommer im eigenen Pool abkühlen. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt - alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Sie ist ca. 55 m² groß und verfügt über eine ca. 14 m² große Terrasse. Als zusätzlicher Stauraum steht ein Kellerabteil bereit. In den Zimmern ist Parkett (Echtholz) verlegt. Bad und WC sind verfliest. Die Küche ist voll und hochwertig ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe einer Gastherme. Im Gebäude befinden sich Gemeinschaftsanlagen wie Waschküche und Fahrradraum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Bad
- WC

Lage/Infrastruktur:
Die U-Bahn Station U6 ist 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Daniel KALIZAN, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-212
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 575
Betriebskosten 114,69 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 149,6
Umsatzsteuer 11,47
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Gesamtbetrag 850,76
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Heizwärmebedarf:50.56 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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