EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in Floridsdorf

Wohnung in Siegfriedgasse, A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 36187
Standort
  • Siegfriedgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,50 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
900,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.970,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,74
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
07.06.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in Floridsdorf
Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 3 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt.Trotz der absoluten Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung.
 

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des weiteren kann ein Garagenstellplatz um zzgl. 80€ brutto im Monat angemietet werden.


Ausstattung: 
Holzparkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
neue Einbauküche wird mit Ende August eingebaut

Lift ist vorhanden
Waschküche, Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind in der Anlage vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf)
Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung)
Straßenbahnlinie 25, 26
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22.

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug: ab 1.09.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.06.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 61,74 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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