IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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U1 I WEITBLICK Eckwohnung 3 Zimmer mit Balkon I Leopoldtower I 2 Bedroom+Balcony close to VIC

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 341723
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.160,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.160,01
Freifläche
24 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.054,55
Mehrwertsteuer
105,46
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.160,01
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
105,46
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Miete (exkl MWSt)
894,84
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
89,48
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
984,32
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
894,84
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
894,84
MWSt Hauptmietzins
89,48
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,71
Betriebskosten MWSt
15,97
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
159,71
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
360.000,00
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrradraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2015
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.29 km
GRUNDSCHULE
0.37 km
REALSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.12 km
GYMNASIUM
3.60 km
FERNBAHNHOF
1.46 km
AUTOBAHN
1.63 km
US_BAHN
0.22 km
BUS
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.20 km
ZENTRUM
8.69 km
HAUPTSCHULE
3.17 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Weitblick 3-Zimmer Eckwohnung im Leopoldtowervon diesem Stock ist Ihr Blick unverbaubar und man sieht über die Stadt bis zu den Hausbergen von Wien und weiter. Vom Vorzimmer geht es ins große Wohnesszimmer mit rundum Balkon und großzügiger Küche mit Siemensgeräteb und viel Stauraum. Fußbodenheizung und exklusive Küche. Vom Wohnesszimmer führt ein Gang zu den beiden Schlafzimmern, Abstellraum, Bad und WC. Ein Schlafzimmer hat Terrassentür und eins ein Fenster das bis zum Boden reicht die auf den rundum laufenden Balkon schauen. Hier haben Sie viel Platz. Das Haus bietet viele Gemeinschaftsräume, von Fitness bis Concierge.

2 bedroom corner flat with balcony - Leopoldtower. From this floor you have a great view over the city and into the hills and mountains of Vienna. From the hall you reach the kitchen with high end Siemens fixtures and lots of storage. The living room has a great view. The balcony stretches in varying depths along the apartment. So you have lots of space for your flowers and furniture. The apartment also offers two bedrooms, a pantry, bathroom with a tub and powder room. If you do not want to use the common washroom, there is enough space in the bathroom for one of your own. You can additionally rent a parking spot in the house or in a parking garage next to the tower.The same counts for fitness facilities.

Lagebeschreibung

Im vorgelagerte Citygate Einkaufszentrum können Sie wunderbar Shoppen und haben auch nahegelegen für alle Bedürfnisse die beste Auswahl an Läden. Mit der U1 sind Sie in 15 min in der Innenstadt/ 8 min bis VIC.

There is a shopping mall next to the tower where your find everything you need. Subway U1 connects you to VIC in 8 min /City Center Stephansplatz 15 min.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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