EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Alte Donau!

Wohnung in Mühlschüttelgasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40010
Standort
  • Mühlschüttelgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,86 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 720,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,86 m²
Gesamtbelastung
720,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
654,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.160,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.570,92 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1992
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,15
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.08.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Alte Donau! 

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Blick auf die Alte Donau, welche auch binnen 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Der Floridsdorfer Bahnhof und somit die U6 sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Wohnung ist somit sehr gut angebunden. 

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Zusätzlich kann ein Stellplatz um zzgl. 49 Euro brutto im Monat angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 31A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Station Floridsdorf, U6 Floridsdorf 

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 
 
Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 19.08.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 77,15 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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