gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

TOP! ALTBAUSTIL mit 2 begehbare Zimmer!! 4 Gehminuten zur U6 und Bahnhof Floridsdorf!

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 54683
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 688,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
688,61
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
143,46
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.800,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1910

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00

Immobilienbeschreibung

TOP für PÄRCHEN oder Singles!! Perfekte Anbindung via Bahnhof Floridsdorf und U-Bahn!


2-Zimmer Altbaustil | 3.OG | Einbauküche | U-Bahn | Beste Infrastruktur | sehr hell gelegen!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 55 m² große Altbauwohnung mit 2-Zimmer im 3.OG (kein Lift) eines Klassischen Altbaus gelegen.


Wohnfläche: ca. 55 m² (2-Zimmer)

Sehr gute Raumaufteilung: (Siehe Grundriss Plan)

* große Wohnküche (ca. 25m²) mit Komplettküche.
* geräumiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WM Anschluss
* einladenden Vorraum (Garderobe)
* separates WC mit Handwaschbecken


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie im Umkreis von 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Mit der perfekte Öffentliche Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen Linien) und U-Bahn (U6) erreichen Sie sehr schnell einige wichtige Knotenpunkte Wiens. Diverse Straßenbahn Linien (2, 5, 25, 26, 31, 33) und Bus Linien wenige Schritte entfernt.

(Direkte Anbindung zur Landstraße - Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern = Prater und die Innenstadt)


Grünraum: Paul-Hockl-Park (350m)
Wasserpark, Donauinsel


MIETE:
Mietdauer: 3,5 Jahre + Verlängerungsoption!
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 688,61

Kaution: 2.800€ (4 BMM)
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,6
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Gesamtbetrag 688,61
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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