EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Floridsdorf

Wohnung in Jedleseer Straße, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 16305
Standort
  • Jedleseer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,82 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.397,00
Fläche Balkon/Terasse
11,16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.743,26 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
28.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Floridsdorf
Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die zeitlos und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia.

Ausstattung
- Markenküche mit Whirlpool-Geräten und Glaskeramikkochfeld
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Armaturen in Küche / Bad / Toilette
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum
- Hauseigene PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Gebäude ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92(B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen