EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19.Stock

Wohnung in Seyringerstraße, A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 39868
Standort
  • Seyringerstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,08 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 765,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,08 m²
Gesamtbelastung
765,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
695,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.295,00
Fläche Balkon/Terasse
7,87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.669,08 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,47
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
12.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19.Stock
Diese Wohnung befindet sich im 19. Stock des modernen Leopoldtower und bietet auf rund 45 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon, welcher über den Wohnraum erreichbar ist, ladet zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch die wunderbare Lage im 19. Liftstock ist die Wohnung als absolut ruhig und hell zu bezeichnen.

Das Objekt bietet außerdem eine optimale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Shopping Center Citygate mit rund 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und in weniger als einer Gehminute erreichbar. Zudem befindet sich eine Park- & Ride-Anlage in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie auch eine moderne Waschküche. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rund 12.500m², auf dem sich diverse Spielflächen und Ruhezonen befinden.
Ein Lift sowie Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Außerdem verfügt das Haus über einen Fitnessraum sowie eine Sauna, die gegen Gebühr gerne genutzt werden können.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Aderklaaer Straße"
Buslinie 494, 495 sowie 25A, 28A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 22,47 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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