s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

STUDIO APARTMENT MIT BESTER INFRASTRUKTUR

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57532
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 680,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44 m²
Gesamtbelastung
680,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
680,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Baujahr 2015 - neue Komplettküche - Thermofenster - Parkettboden - Badewanne - City Gate

Zur Vermietung gelangt eine kompakte, 44 m² große Mietwohnung in der Julius-Ficker-Straße, direkt über dem Shopping Center City Gate.

Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock eines im Jahre 2015 erbauten Wohnhauses und es erfüllt alle Ansprüche auf das moderne Stadtleben.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 

ein Vorraum ein großer Wohn- /Schlafraum eine etwas abgetrennte Küche  ein Bad mit Wanne inkl. WC

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160837?accessKey=6043
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lage:

Optimale Lage mit bester Nahversorgung. Der eingebaute Lift bringt Sie direkt in das Zentrum des Geschehens, zu den unbegrenzten Shoppingmöglichkeiten im EKZ City Gate.

Die U1 Station Aderklaaer Straße ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, mit der U-Bahn sind es dann schnelle 17 Minuten bis zum Stephansplatz.

Zusätzlich kann in die andere Richtung die Donauinsel innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. 

 

Ausstattung: 

In dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist modern verfliest. 

Die neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten erhöht den hohen Wohnkomfort. 

Die neuwertigen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung minimieren die anfallenden Heizkosten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung wird bei Bedarf teilmöbliert übergeben.

 

Resümee: 

Tolle Mietwohnung für alle, die kurze Wege schätzen und ein Kompromiss zwischen Stadt und Natur suchen.

Ideal für Singles und Paare!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

Der Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und er wird bald nachgereicht. Der Vermieter wurde der Vorlage eines Energieausweises informiert. 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Aderklaaer Straße

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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