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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Starterwohnung für Singles oder Pärchen,ebenso WG geeignet

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35722
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
700,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.200,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1974

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Nicht weit von der alten Donau entfernt, befindet sich diese frisch renovierte, zentral begehbare 2 Zimmerwohnung.
In einem 1974 erbauten Wohnhaus, bestehend aus 2 Stiegen, befindet sich der Single oder Pärchenhit im 3ten Liftstock.
Durch den zentralen Vorraum kann die Wohnung auch als WG genutzt werden.
Die Aufteilung ist praktisch und übersichtlich angeordnet:
Ca. 8m² zentraler Vorraum
Ca. 15m² Wohnzimmer nach Norden auf die Donaufelderstrasse ausgerichtet
Ca. 15m² Schlafzimmer nach Süden in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet
Ca. 10m² neu eingebaute Küche der Firma "Dan" mit allen notwendigen Geräten und dem WM Anschluss
Badezimmer mit Wanne
WC

* Die Südfenster sind mit Rollläden versehen, die Nordfenster verfügen über Jalousien.
* Im Haus steht Ihnen zusätzlich eine Waschküche zur Verfügung.
* Das Kellerabteil hat eine Größe von etwa 2m², trocken und geräumt

Die monatliche Miete beträgt 700.- Euro
Hinzu kommen die Kosten für Warmwasser und Heizung, diese sind pauschaliert und belaufen sich auf monatlich ca. 100.- Euro.

Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 und 26, Station Fultonstraße

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 436,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,64
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Gesamtbetrag 700
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Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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